서울역 근처에서 사무실을 구한다고 하면 으레 두 가지를 포기해야 한다고 생각하기 쉽다. 임대료 아니면 주차. 둘 다 잡으려면 예산이 훌쩍 뛰어서 현실적으로 무리인 경우가 많다. 나도 몇 년 전에 그 벽을 실감했다.

처음엔 역세권 신축 오피스만 보고 다녔다. 관리비 포함해서 보증금 3천에 월 200 넘는 곳이 수두룩했다. 직원이 다섯 명 남짓인데 그 정도 고정비를 매달 내는 게 부담스러웠다. 그렇다고 외곽으로 나가면 고객 만나러 오라는 말을 꺼내기가 민망하고. 한 달 넘게 발품을 팔면서 기준을 하나씩 낮추기 시작했다.

그러다 눈에 들어온 게 한강대로 쪽, 70년대에 지어진 건물이었다. 준공 연도를 듣고 솔직히 처음엔 좀 망설였다. 그런데 직접 가 보니 관리 상태가 생각보다 훨씬 깔끔했다. 복도 조명, 엘리베이터, 화장실 손볼 데가 다 되어 있었고 관리인분이 상주하면서 건물을 계속 챙기는 게 눈에 보였다. 오래된 건물의 최대 리스크가 관리 방치인데, 그 부분이 해소되니 나이에 대한 편견이 확 줄었다.

결정적인 건 주차였다. 서울역 주변에서 손님 차를 세울 데가 없어서 매번 근처 공영주차장 요금을 대신 물어주던 게 은근히 컸다. 이 건물은 건물 안에서 해결이 됐다. 월 주차비도 따로 큰 지출이 아니었고, 방문객이 와도 동선이 꼬이지 않았다. 임대료는 같은 역세권 신축 대비 확실히 낮았고, 관리비도 예상 범위 안에서 안정적이었다.

물론 단점도 있다. 층고가 낮고 배선이 예전 방식이라 인테리어를 크게 손대려면 비용이 더 들 수 있다. 엘리베이터도 여러 대가 아<a href="https://www.drawingcorp.co.kr" target="_blank" id="findLink">서울역사무실임대</a>니라 출근 시간대엔<a href="https://www.drawingcorp.co.kr" target="_blank" id="findLink">잠실역사무실임대</a> 살짝 기다려야 한<a href="https://www.drawingcorp.co.kr" target="_blank" id="findLink">공덕역사무실임대</a>다. 그래도 매달 <a href="https://www.drawingcorp.co.kr" target="_blank" id="findLink">영등포사무실임대</a>나가는 고정비가 줄<a href="https://www.drawingcorp.co.kr" target="_blank" id="findLink">강남역사무실임대</a>어든 덕에 그 돈을 직원 복지나 장비에 돌릴 수 있었다는 게 실제로 체감되는 이점이었다. 서울역사무실임대 찾는다면 신축만 고집하지 말고 관리 잘 되는 구축을 한번 비교해 보길 권한다. 숫자로만 보면 답이 달라진다.