작년 가을에 울주군 두서면 쪽 단독주택 하나를 맡았습니다. 지은 지 30년은 족히 넘은 집이었는데, 주인분이 이번에 욕실 두 개랑 주방을 한꺼번에 손보고 싶다고 하셨어요. 처음 방문했을 때 화장실 문을 열자마자 오래된 집 특유의 습기 냄새가 확 올라왔습니다. 타일 줄눈은 군데군데 까맣게 곰팡이가 앉아 있었고, 세면대 아래 배관은 녹이 슬어서 물이 한 방울씩 떨어지고 있었죠.

리모델링이라는 게 겉만 새로 바꾼다고 끝이 아니잖아요. 이 집도 철거하고 나서 보니 바닥 방수층이 이미 들떠 있었습니다. 만약 그냥 새 타일만 덮었다면 1년도 안 가서 다시 들떴을 거예요. 그래서 방수는 기존 것을 다 걷어내고 새로 시공했습니다. 욕실 하나당 방수층만 다시 잡는 데 이틀 정도 걸렸고, 그 위에 양변기와 샤워 부스, 환풍기까지 교체하니 전체 욕실 두 곳 공사에 약 3주가 소요됐습니다. 비용은 자재 등급에 따라 다르지만, 두 곳 합쳐서 대략 900만 원 선에서 마무리됐어요.

사실 울산에서 주택 리모델링을 하다 보면 198090년대에 지어진 구옥을 만나는 일이 많습니다. 이런 집들은 배관이 아연 도금 강관이라 오래 쓰면 내부가 삭아서 수압이 약해지고, 심하면 누수로 이어지기도 해요. 이번 현장도 주방 쪽 급수관을 교체하면서 벽체 안에서 물이 새는 흔적을 발견했습니다. 다행히 초기에 잡아서 큰 문제는 없었지만, 만약 그대로 뒀다면 아래층 천장까지 번졌을 거예요. 그래서 요즘은 리모델링 상담을 나가면 겉으로 보이는 마감재보다 배관과 전기 배선 상태를 먼저 확인하는 편입니다.

주방도 같이 손봤는데, 기존 싱크대를 철거하니 벽면에 오래된 기름때가 두껍게 눌어붙어 있더군요. 이런 부분은 단<a href="https://yewondesign.net/" target="_blank" id="findLink">예원디자인</a>순히 세제로 닦아내<a href="https://yewondesign.net/" target="_blank" id="findLink">주택리모델링업체</a>는 걸로는 해결이 <a href="https://yewondesign.net/" target="_blank" id="findLink">부산주택리모델링</a>안 됩니다. 벽체를<a href="https://yewondesign.net/" target="_blank" id="findLink">울산주택리모델링</a> 일부 걷어내고 방<a href="https://yewondesign.net/" target="_blank" id="findLink">창원주택리모델링</a>수 처리한 뒤 새 타일을 붙였죠. 상부장은 키 큰 주인분 체형에 맞춰서 높이를 조금 올렸고, 하부장은 서랍형으로 바꿔서 수납이 훨씬 편해졌다고 좋아하셨어요.

공사 기간 내내 주인분이랑 얘기한 게 있는데, 오래된 집일수록 어디까지 뜯어낼 것인가를 먼저 정하는 게 중요하다는 점이었습니다. 무조건 다 새로 하는 게 능사는 아니거든요. 구조가 튼튼한 부분은 살리고, 기능적으로 문제가 있는 부분만 확실히 잡는 게 오히려 오래갑니다. 이번 울산주택리모델링 현장도 그런 기준으로 작업해서 지금은 주인분이 욕실 청소하는 재미로 산다고 하시네요.