서울역 근처에서 사무실을 구한다고 하면 다들 고개를 절레절레 흔든다. 임대료가 세고, 좋은 매물은 나오자마자 사라진다는 인식이 워낙 강해서다. 나도 그 말을 반쯤 믿고 반년 가까이 발품을 팠다. 결과부터 말하면, 결국 서울역 바로 옆 건물에서 계약했다. 그것도 보증금 부담을 꽤 줄인 조건으로.<a href="https://www.drawingcorp.co.kr" target="_blank" id="findLink">공덕역사무실임대</a>

처음엔 부동산 <a href="https://www.drawingcorp.co.kr" target="_blank" id="findLink">강남역사무실임대</a>여러 곳에 명함을 <a href="https://www.drawingcorp.co.kr" target="_blank" id="findLink">영등포사무실임대</a>돌렸다. 중개 수수<a href="https://www.drawingcorp.co.kr" target="_blank" id="findLink">서울역사무실임대</a>료가 건마다 다르고<a href="https://www.drawingcorp.co.kr" target="_blank" id="findLink">잠실역사무실임대</a>, 같은 건물인데도 부르는 가격이 조금씩 달랐다. 이걸 하나하나 비교하는 데만 보름이 걸렸다. 그러다 사무 가구와 인테리어가 기본으로 들어간 매물을 알게 됐다. 책상, 의자, 콘센트 배선까지 세팅된 상태라 별도로 업체를 부를 필요가 없었다. 책상 몇 개만 사도 100만 원이 훌쩍 넘는데, 그 비용과 시간을 아낀 셈이다.

계약 전에 꼭 확인한 게 세 가지다. 관리비에 뭐가 포함되는지, 주차는 몇 대까지 되는지, 그리고 계약 기간 중 임대료 인상 조건이 어떻게 되는지. 특히 관리비 항목은 말로만 듣고 넘기면 나중에 청구서 보고 놀라는 경우가 많다. 나는 계약서에 포함 항목을 하나하나 적어 달라고 요청했고, 중개인도 흔쾌히 응해 줬다.

역에서 도보 3분 거리라 직원들 출퇴근이 확실히 편해졌다. 고객사에서도 찾아오기 쉽다고들 한다. 위치 좋은 사무실은 비싸다는 공식이 꼭 맞는 건 아니더라. 다만 좋은 물건은 정말 빨리 나간다. 마음에 드는 매물이 있으면 그 자리에서 결정할 정도의 판단 기준을 미리 만들어 두는 게 낫다. 나는 예산 상한선과 필수 조건 세 개를 종이에 적어 들고 다녔는데, 그게 발품 시간을 꽤 줄여 줬다.